长沙因为限购的原因,想要买这里的房子,必须交满两年的社保。
当然这是正常的途径买房,而要是不正常的途径,那就是走法拍房这条路子。
拍卖房就是房主资不抵债,房子被挂到法院,阿里,京东这些网站上,来让大家买。
全国大部分限购的城市,都会留一个口子出来,就是法拍房来让外地人买。
上海几年前只要有钱,也是可以走法拍房这条路的,直到o年才把这个口子给封了。
张凯想在长沙买房,因为他现在是美国人,村里的宅基地肯定是买不回来了。
虽然可以去县城买房,但是已经没有意义,既然这样还不如就在长沙买。
本来以为还要等大几个月解除限制,没想到王荣才这个中介,倒是给了他一个新思路:“拍卖房不是资格是吧,那外国人买房有没有限制?”
“拍卖房外国人也是可以买的,不过有点麻烦,你们要去涉外办公室办理一个手续,而且虽然说银行可以给你们贷款百分之五十,但是很少能批出来,所以你大概率要全款。”
王荣才又不是傻子,听张凯问外国人能不能买房,哪里还不知道问的是他自己。
张凯对这个房子,已经是完全看中了,至于房主身份敏感这个事,他一个外国人怕个屁啊。
“这个房子装修的确实可以,不过房主怎么就破产了,不会是风水不好吧。”
但是自己来一个是麻烦,第二个时间不够了,所有这才让律师一起来。
找出他店长刚刚给他过来的密码,然后打开密码锁:“大家别介意,这个户型的后门是在餐厅这里。”
“全款倒是问题不大,那套房子能看吗,我想先看一下房子。”
“这个房子花了三百多万?不可能吧,这里房子里面都没什么家具啊。”
一行人坐电梯来到c栋的楼,张凯看着眼前的大门,现这也太小气了,而且这明显是业主后期改过,不然恐怕更寒酸。
这个小门杨艺璇都看不过眼,刚才那个c栋,不是楼王好歹还是双开。
张凯听到要全款,这点倒是问题不大,毕竟他卡里还有oo多万rb。
“确实太小了,还没刚才那个户型的入户门大气。”
他虽然没有经手过外国人买房,但是同事里面是有接待过的。
没搭理王荣才的介绍,直接来到客厅:“卧槽,这才是真的无遮挡江景嘛,有点意思。”
但是长沙这个房子均价一万多的城市,花这么多钱去装修的老板,反正王荣才是很少见到。
不过就算知道了这个办法,也和张凯没关系,他就想在长沙买房,主要是买个在国内的念想。
“现在这套法拍房的起价是多少,我要是想买的话,什么时候可以入场。”
房子被拍卖之前,其实会先在二手房网站挂一段时间,等到确定没人要,再放到网上开始拍卖。
第二天他立马去找了律师,确定他的钱,完全可以用结汇的方式,用于专门买房。
这我还没算全屋的空调地暖,高达几十万的封窗,以及这些定制衣柜,所以oo万这个价格我真的没吹牛。”
“张少,这个房子可不止这些亮点,别看这个房子没什么家具,但光是这个硬装,房主就花了三百多万。”
这些东西在上海京都这些城市,可能很多有钱人都会花这么多钱去装修。
现在这个户型,听说是小区最好的江景,结果是这么个门,让她大失所望。
晚上他做东,请律师吃了个饭,顺便让对方等他把房子拿下后,帮他把户给过了。
果然有律师在更加的快,下午下班之前,这个审查表就给到他手里了。
确实张凯长得帅,还有钱,而且身份还是外籍,那也不能这么扑上去吧,这不是自贬身价嘛。
看到对方还要冲过来打他,他直接一脚踹过去,那人直接被踹翻在地。
其实这张表很好搞定,张凯完全可以自己来。
张凯看向左边,现那边是厨房,不得不说,这个厨房和餐厅是真小啊。
“这个房子上法拍是有原因的,他的原主人身份非常敏感,这套房子虽然才刚刚装修好,但是以后肯定是用不上了,而且他装修的太极端,房子一间主卧三间次卧,其中一间次卧变成了书房,一间变成衣帽间,就留下了一个主卧加次卧,加上之前要价太高,要oo万,所以就上了法拍。”
这个房子的装修,王荣才卖了这么多年的二手房,也很少遇到装修这么豪华的。
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