千年之后的房地产展起来是什么时候?
是农村人进城,是房地产商的炒房热,是学区房、海景房、江景房、商品房等各种炒房热点的出现。
当然,更为关键的还是百姓们的购买能力,以及需求,买房买车已经成为了刚需。
这个刚需也是建立在人已经从基本的生存需求转变成为了物质需求,也就是吃饱穿暖基本上已经不成问题,这时候,也就要考虑更高品质的生活。
等到陈平安讲述了千年之后的房地产从规模的形成再到最后的辉煌,从形成的原因再到炒房热,从学区房到山景房,从现房再到期房。
几乎是把房地产商业讲述了个七七八八,也让李世民连连惊叹,忍不住询问了很多问题。
最后才沉思了好一会儿,无奈而又不甘心地说道:“所以,如今在大唐并不太适合开展房地产商业?”
陈平安摇了摇头,回道:“陛下,若是想要实现和后世那般,估计不太可能,但是可以慢慢地展,比如有一些老旧的坊间,可以进行改造修缮,使得以前只能住十几户的坊间,可以变成能够住上白户左右的坊间。”
“这样一来,不仅仅可以改善长安城的都城面貌,还能够容纳更多的百姓。”
说到这里,陈平安又想起来唐高宗时期的迁都,也就是神都洛阳。
于是又开口道:“陛下,不过有一点还是要注意,于陛下之后,大唐的下一位帝王因为长安城容纳了近乎百万的人口,以至于出现粮食危机,从各地运送来的粮食,根本就不够长安城百万人口每日的消耗,所以为了能够减轻长安城的压力,解决粮食等生活必需品的问题,大唐的下一位帝王进行了迁都,把皇都迁移到了东都洛阳。”
李世民愣了一下,有点儿不敢相信地问道:“迁都?果真如此?”
陈平安抱拳道:“千真万确。”
李世民微微蹙眉,深呼吸一口气,分析道:“也就是说,长安城以后会有百万余人口,以至于迁都。
那,朕该如何做,才能避免这個问题?”
陈平安回道:“陛下,千年之后的王朝也因为京师之繁华,造成了拥堵,所以把很多大型的商业、商城等迁徙到了旁边的都城,进行减负。”
“臣以为,以后可以在长安的周边,比如蓝田县、鄠县、东都洛阳、咸阳等地设立东市、西市,比如,在鄠县建立马市。
这样一来,可以减轻长安城的人口压力。”
“还有一点,就是修路搭桥,人口太多,需要的粮食也更多,而迁都的主要原因,还是物资运送困难,就算是每天这灞河上往来船只无数,也难以维持京师百万余人口的生计。”
“若是能修路搭桥,运送物资也就容易很多,倒是可以缓解百万余人口的生计的压力。”
李世民坚定地说道:“朕记得你说过,想要富,先修路,既然如此,那就修!”
陈平安建言道:“陛下,臣以为,可以在推进车行、布行的展之时,利用这些所得,再开始慢慢地修路,不必大张旗鼓,和淮安等地的兴修水利一样,一段一段的来,做出一个长期规划,今年修建从长安到蓝田县的直道,明年修建从长安到鄠县的直道,后年再看机会和钱财,若是钱财充足,就再建造桥梁。”
李世民点点头,说道:“朕明白,前朝隋炀帝为了修建运河,征夫百万,导致天下百姓哀声怨道,大兴土木必定是劳民伤财。”
“不过,如今你提出了用以工代赈的方式代替徭役之法,确实可行,想来,这些民夫有了钱可以拿,倒是不会再心中有怨气了吧。”
陈平安道:“陛下圣明。”
李世民温和而又自信地笑了笑,说道:“并非是朕圣明,而是朕能得遇你这样的英才,得仙人庇佑,能让你与千年之后来辅佐朕,实乃大唐之幸。”
“此后,大唐若兴盛,必定有你一大功也!”
陈平安谦恭地说道:“陛下谬赞了。”
李世民对陈平安的性子也算是了解了,知道他心中也似乎是想要有建树,有功绩,辅佐他兴盛大唐,立下万世之业,从而获得仙人的认可。
如此,何乐而不为也?
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