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第63章（第1页）

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“500—1000元，即使这样，菁菁家园依然是K市价格最高的楼盘。”

汤美伦笑了，“在销售压力下降价，我们自以为正常，那K市的老百姓会怎么想？恐怕不是欢天喜地地送钱来，而是得寸进尺，逼我们一降再降。

鲁迅先生有句话，叫做痛打落水狗。

别说我们还远没有落水，就算是落水了，也要摆出一副还在岸上的假象，否则可就是自己给自己找麻烦了。”

汤美伦话说得不客气，但在一边听的敏明不觉对她有些另眼相看。

不愧是大亚集团的第二继承人，汤美伦确是有些见地。

菁菁家园的困境来自购房者的消费心理，要想走出困境，也得打赢这场心理战才行。

朱伟家的表演在敏明眼里就有些好笑了，虽然作为同茂集团地产部分的掌门人全盘考虑集团的利益无可厚非，但知道他站在谢期久一边的敏明，却从那声声忠诚的建议中嗅到了“阳谋”

的味道。

不管怎样，菁菁家园进退两难的局面已在眼前，如果不是资金紧张，保持贵族的身价慢慢沽清是最好的选择，既保障了利润，也成就了在K市的贵族品牌，还可以按预定的规划为同茂在K市的发展定下高质量的基调。

但如果为了资金回笼将房价降下来，降价之后是否会刺激购买商且不说，单是先升后降，同茂在K市就是个笑话了，更别谈以后的发展。

朱伟家不见得知道是自己在幕后搞鬼，但这种建议恐怕是将计就计了。

“可是……”

朱伟家看看谢期久，又看看谢贤齐，“我们的资金……”

听到“资金”

二字，敏明开始留心。

“不错，我们还有资金的问题。”

谢贤齐说，“房地产是我们最赚钱的业务，但还有一批正值投入没有产出的其他业务正在做。

我们在上海的地产开发还算成功，但仍不足以支撑新进拿下的D市金融街主体项目。

本想K市的资金会快速回笼，现在……”

见谢贤齐直言不讳，朱伟家便接着说，“是啊，其实我们的力量应该足以应付资金的缺口，但在菁菁家园的负面影响下，这么做还是有些冒险。”

敏明坐在那里，看着谢贤齐为自己的作为感到为难，心里升起一股奇异的感觉。

一直以为，面对这样强大的力量，自己再挣扎也不过是国王面前的可笑小丑，没想到，现在因为这个小丑的恶作剧，让国王也无可奈何。

想到这，敏明嘴角弯起隐隐的微笑。

“期久！”

谢贤齐看着谢期久，要他发表意见。

谢期久一笑，“这里的地产专家除了伟家还有敏明，敏明先说说看。”

听谢期久提到自己的名字，敏明有些意外，看看在座的各位，脸上也是一副惊讶的表情，谢贤齐保持了沉默，汤美伦瞪了敏明一眼转过头去，朱伟家先是一愣，接着便调整好了表情，“那敏明说说。”

敏明与谢期久对视，只得到一个暧昧不清的笑容，既然搞不清谢期久的用意，那就按照他的意思执行便是。

“专家谈不上，毕竟同鑫没有地产方面的业务，但这次菁菁家园的事情我也有所耳闻。”

敏明说，“我的看法是菁菁家园绝对不能降价。”

“哦？”

朱伟家看着敏明。

“起码表面上我们不能被金航山水动摇，否则同茂在K市以后的发展会更加艰难。”

敏明说，“我建议马上召开新闻发布会，声明菁菁家园祝贺金航山水销售成功，但菁菁家园也绝不会降价，高档的楼宇品质决定了价格，这是谁也没有办法的事情。”

汤美伦看着敏明没有说话，谢贤齐也不动声色，朱伟家则又提到了同茂资金的紧张。

敏明接着说，“同时我们又必须降价，采取内部打折的方法销售可能是个办法。

所以……表面上我们坚持立场，但私底下可以采取一些不同寻常的销售手段。